承德市自然资源和规划局双桥区分局

关于公示狮子园地段控制性详细规划J01-07地块（北辰物流园地块）用地兼容性论证报告的

通       知

各有关单位、广大市民：

狮子园地段J01-07地块（北辰物流园地块）规划用地面积7.64公顷，规划用地性质为商业用地，容积率≤1.2，建筑高度≤21米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。按照《狮子园地段控制性详细规划》，该地块规划商业用地可以有条件兼容居住用地。为加快土地出让、促进项目布局和落位，按照市政府相关意见，双桥区政府委托承德市规划设计研究院编制了《狮子园地段J01-07地块（北辰物流园地块）用地兼容性性论证报告》。

该论证结合场地现状及周边环境，深入解读名城、文物规划要求，并从地形、道路、配套、景观等条件方面进行分析，认为该地块商业用地可兼容居住用地。并提出建议兼容比例及控制指标为：商业用地用地面积1.62公顷，容积率≤1.4，建筑高度≤21米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；居住用地6.02公顷，容积率≤1.35，建筑高度≤21米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

按照有关规定，现将狮子园地段J01-07地块（北辰物流园地块）用地兼容性论证报告主要情况向社会公示。欢迎规划地块周边各单位、住户以及社会各界人士对该论证报告提出宝贵意见或建议，如需召开听证会，可将书面申请及意见提交至我局。

1、公示地点：规划图纸见市自然资源和规划局网站、市规划展览馆、市自然资源和规划局双桥区分局规划公示栏，此通知同时在用地周边适当位置张贴。

2、公示时间：2022年6月8日——6月17日共10日。

3、公示内容：规划图。

4、意见反馈方式：书面意见可提交至承德市自然资源和规划局双桥区分局。

联系电话： 0314-2073928

地    址：承德市广仁大街路北21号。 

2022年6月8日