对承德市十五届人民代表大会

第二次会议第004号建议的答复

魏昕代表：

您提出的“关于进一步规范住宅小区车位买卖行为的建议”收悉，现答复如下：

一、严格配套机动车停车设施。2014年7月，市政府出台了《承德市城乡规划管理若干规定（试行）》，2016年和2021年进行两次修订，历版《若干规定》均明确规定住宅停车率不小于100%。随着机动车数量的快速增长，为解决停车难问题，城市新区有条件的住宅项目，停车率按照不小于120%控制。在住宅项目审批中，我局严格落实《若干规定》和规划条件要求，在规划源头上确保实现一户一个停车位，有条件的达到一户1.2个停车位。

二、规范地下土地空间出让管理。为妥善解决不动产登记历史遗留问题，优化不动产登记流程，营造良好的营商环境，维护公众合法权益，2019年9月，市政府办印发了《承德市解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》，进一步规范了地下空间土地出让金计算方法、不动产登记办理要件等。此规定出台后，新出让土地范围内的经营性地下空间，在土地出让时与地上空间一并收取土地出让金，此类项目地下停车位可为购买人办理不动产登记手续；此规定出台前，已出让土地范围内的经营下地下空间，未缴纳地下空间土地出让金的（批准为人防工程的除外），其首次转移登记可暂不收取土地出让金，不动产登记时“土地权利性质”保留“划拨”方式，再次上市交易时，可采取协议方式补办地下空间建设用地使用权出让手续，补缴土地出让金后，可办理不动产登记手续。

三、明确地下人防设施位置和规模。按照人防工程配建相关要求，在规划阶段要求建设单位按照相关部门要求配建人防设施，并在规划图纸中明确标注人防设施的位置和规模。社会公众因需要，可向我局申请查阅相关信息。

  承德市自然资源和规划局

      2022年7月18日

领导签发：朱绍强

联系人及电话：李敏 2036580

抄报：市人大选举任免代表工作委员会，市政府办公室