一、主题事项：二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”包括房屋交易合同网签备案、房地产交易税费申报、不动产统一登记、电表过户、水表过户、天然气表过户等6个事项。

二、办理条件：

1.二手房转移的登记原因文件需齐全、有效；

2.申请转移的二手房与登记原因文件记载一致；

3.二手房被查封的，不予办理转移登记；

4.二手房有异议登记的，受让方需签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；

5.二手房依法应当缴纳土地价款的，需提交土地价款缴纳凭证；

6.申请二手房转移的登记事项与不动产登记簿的记载需一致；

7.申请转移的二手房涉及的水、电、气需无欠费、无争议；

8.设有抵押权、处于出租状态的二手房，暂不列入二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”范围。

三、办理情形：二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”暂适用于个人全款买卖二手房（不含抵押）及水电气联动过户的办理情形。

四、申报材料：

二手房转移登记及水电气联动过户一套申报材料

五、收费事项： 

1.不动产登记费

①住宅类不动产登记收费标准：每件80元。

②证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2.税费

个人转让不满2年住房

个人转让满2年（含）住房

个人转让满5年住房

附注说明：

①本表依据的税收政策为截至2022年11月适用于河北省内的现行有效政策，当新政策实施后以新政策为准;

②部分表格中附加税费因增值税免征，计税依据为0而应纳税(费)额为0，未在表中提及;

③纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用;

④《中华人民共和国城市维护建设税法》第四条，城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

⑤按照财政部、税务总局《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(2022年第10号)规定，经省政府同意，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照50%的税额减征资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。

六、办理时限：3个工作日。办证时限：1小时

七、办理地点及咨询电话：

1.承德市不动产登记中心双桥分中心

办公地址：双桥区武烈路153-1号(九华山)市行政审批局

咨询电话：0314-2030434

2.承德市不动产登记中心双滦分中心

办公地址：双滦区三岔口君泰财富广场区政务服务中心

咨询电话：0314-8215130

3.承德市不动产登记中心营子分中心

办公地址：营子区东环路创业小区2号区政务服务中心

咨询电话：0314-5018936

4.承德市不动产登记中心高新区分中心

办公地址：高新区滦阳路滦阳御园1号楼区政务服务中心

咨询电话：0314-2208526

八、投诉电话：0314-2259086